Apartmanda oy çokluğu ile alınacak kararlar nelerdir?
Yapının tapuya tescili veya mülkiyetinin bölünmesi, bölünen kısmın başkasına devredilmesi veya yapının dış duvarlarının, çatısının veya dam örtüsünün reklam amaçlı kiraya verilmesi gibi önemli idari hususlar, kat maliklerinin tamamının oybirliği ile alması gereken kararlardır.
Oy çokluğu ne anlama gelir?
Tek isim tek turlu çoğunluk sistemi veya çoğunluk oyu sistemi (ÇTP), seçim sisteminde kullanılan bir oylama yöntemidir.
Oy çokluğu nasıl hesaplanır?
Kişi A’nın kullanabileceği oy sayısı hesaplanırken tüm bağımsız bölgelerin oylarının 1/3’ü (60 bölge = 60 oy) hesaplanır. Özetle, Kişi A’nın bu oturumda kullanabileceği maksimum oy sayısı 20’dir (60/3=20).
Oy çokluğu ile karar nedir?
Birden fazla yargıcın yer aldığı toplu mahkemelerde, her yargıç mahkemenin kararları ve tespitleri hakkında oy kullanmak zorundadır. Sonuç olarak, kararlar ve hükümler oy birliği veya çoğunluk oyu ile verilir. Çoğunluk oyu ile verilen kararlarda ve hükümlerde, azınlıktaki yargıcın muhalif oyu tutanaklara kaydedilmelidir.
Kentsel dönüşüm oy birliği mi oy çokluğu mu?
Maddede “en az üçte iki” ifadesi “sadece” olarak değiştirildi. Gayrimenkul sektöründeki tüm kararlar için hissedarların hisseleri oranında mutlak çoğunluğu (50 + 1) yeterlidir.
1 kat maliki en fazla kaç oy kullanabilir?
Bu Kanunda belirtilen nisap hükümleri saklıdır. III – Oylamaya katılma: Madde 31 – Her kat maliki, sahip olduğu taşınmazın oranı ne olursa olsun oy kullanma hakkına sahiptir.
Apartman kararları kaç kişi ile alınır?
Ana gayrimenkulde birden fazla bağımsız bölümü bulunan kat malikleri, her bağımsız bölüm için ayrı oy hakkına sahiptir; ancak bağımsız bölüm sayısı ne olursa olsun, oy sayısı tüm oyların üçte birini geçemez.
Basit oy çokluğu nedir?
Mutlak çoğunluk, tek sayılar için en az yarı; çift sayılar için yarıdan bir fazlası çoğunluktur. Örneğin; Türkiye Büyük Millet Meclisi 600 üyeden oluşur. Bunların mutlak çoğunluğu 301’dir. 101 üye ile mutlak çoğunluk 51’dir.
Apartmanda oylama nasıl yapılır?
Kat mülkiyeti kat malikleri kurulu toplantısı yapılamadığı veya kat mülkiyeti yöneticisi seçilemediği takdirde, kat maliklerinden biri, kat mülkiyeti kurulunun bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesine yönetici seçilmesi için başvuruda bulunabilir.
Apartman yöneticisi toplantı yapmadan karar alabilir mi?
Yöneticinin herhangi bir konuda tek başına karar verme hakkı yoktur, ayrıca katkı paylarını belirleme veya artırma yetkisi de yoktur. Apartman yöneticisi tek başına karar alamaz.
Apartman yöneticisi en fazla kaç yıl için seçilir?
Bu nedenle, bir konut yöneticisinin seçilmesi, apartman sakinlerinin yaşam kalitesini doğrudan etkileyen bir karardır ve her yıl dikkatlice yapılmalıdır. Ancak, yasalar ve yönetim planı çerçevesinde, yönetici en fazla üç yıl görevde kalabilir ve yeniden seçilebilir.
Apartmana kapıcı alma kararı nasıl verilir?
Kapıcı, kat mülkiyeti derneği veya yönetim kurulu tarafından verilen yetkiye göre yönetim kurulu tarafından veya yönetici tarafından verilen yetkiye göre yönetici tarafından işe alınır. 8’den az bağımsız bölümü olan binalarda, kat mülkiyeti sahipleri bunlardan birini yetkilendirerek bir kapıcı işe alabilirler.
Apartmanda oy birliği ne demek?
Ana gayrimenkulde konut olarak ayrılan bağımsız bölümde toplantı salonu, eğlence salonu, dükkân, galeri, spor salonu, kulüp vb. gibi çeşitli amaçlarla kullanılacak mekânların açılması için kat maliklerinin rızası ve oybirliği gerekir.
Oy birliği ne demek, oy çokluğu ne demek?
Oybirliği, tüm insanların belirli bir durum üzerinde anlaşmasıdır. Oybirliği, tüm tarafların aynı fikir veya seçenek üzerinde anlaşması anlamına gelir. Oybirliğiyle oylama sonrasında açık bir itiraz olmadığı için örtük olarak varsayılabilir ve zorunlu olarak tekdüzelik anlamına gelmez.
Apartman toplantı yeter sayısı nedir?
Madde 30 – Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve pay bakımından yarıdan bir fazlasının katılmasıyla toplanır ve oy çokluğu ile karar verir. (Değişik ikinci fıkra: -5711/15 md.) Çoğunluğun sağlanamaması sebebiyle ilk toplantı yapılamazsa, ikinci toplantı en geç onbeş gün sonra yapılır.
Apartman kararları kaç kişi ile alınır?
Ana gayrimenkulde birden fazla bağımsız bölümü bulunan kat malikleri, her bağımsız bölüm için ayrı oy hakkına sahiptir; ancak bağımsız bölüm sayısı ne olursa olsun, oy sayısı tüm oyların üçte birini geçemez.
Apartman bahçesinde yapılacak değişikliklere nasıl karar verilir?
“Evinizin bahçesinde yapacağınız değişikliklere nasıl karar veriyorsunuz?” Her bahçede yapılacak değişiklikler, değişikliğin türüne göre faydalı ya da lüks olarak değerlendirilir ve ortak karara göre uygulamaya alınır.
Kat mülkiyeti kanunu 20. madde nedir?
Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 20. Buna göre, diğer kat maliklerinden birinin veya yöneticinin yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere uygun olarak yaptığı masrafları veya avans payını ödememesi halinde kat malikine karşı dava açılabilir ve icra takibi yapılabilir.
Kat mülkiyeti kanunu 25 madde nedir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun (KMK) 25. maddesi; “Kat mülkiyetinin devredilmesi zorunluluğu” başlıklı olup, borç ve yükümlülüklerini yerine getirmeyen kat maliklerine yaptırımlar getirmektedir.